【橙新聞】綠置居2024｜九龍灣宏致苑2576伙六折發售 最平115萬入場
房委會資助房屋小組委員會今日通過「綠置居2024」銷售方案，位於九龍灣宏照道的宏致苑將以市值六折推售，涉及2,576個單位。單位實用面積介乎193至466平方呎，平均呎價6,740元，售價範圍115萬至349萬元，創近五年新低入場門檻。
房委會消息人士透露：「主力戶型為280至298平方呎兩房單位，佔總量35%；193呎開放式單位僅72伙，預計引發搶購。」
項目主力戶型分佈如下：
- 280-298呎兩房戶：895伙（34.7%）
- 386-406呎三房戶：728伙（28.3%）
- 193-194呎開放式：72伙（2.8%）
宏致苑預計今年第四季竣工，銷售時間表同步出爐：第三季開放綠表申請，第四季正式揀樓。對比同區二手居屋德朗邨近期平均呎價9,800元，新盤折扣幅度達31%。房委會將設轉售限制，首五年僅能以原價回售予合資格人士。
運輸配套方面，樓盤距港鐵九龍灣站約12分鐘步程，房署已協調新增兩條接駁巴士線。據過往數據，2021年青富苑綠置居超額認購達48倍，業界預測本次193呎細戶競爭將更激烈。